George Gershwinlaan 235, Amsterdam

**Fantastisch 4-Kamer Appartement Te Huur in de Zuidas**

Wij bieden te huur aan een prachtig, geheel gemeubileerd of gestoffeerd, modern afgewerkt 4-kamer appartement gelegen op de 9e verdieping. De woning is 138 m² en beschikt over een luxe keuken met twee kookeilanden, een groot hoekbalkon, is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

**Indeling van de woning:**

Met de lift bereikt u de 9e verdieping. Bij binnenkomst vindt u de entree/hal met meterkast en een grote inpandige berging met wasmachineaansluiting. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Er is een gastentoilet met hoekfontein. De 2 slaapkamers hebben toegang tot het balkon via een schuifpui. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, 2 wastafels met wastafelmeubel en een grote inloopdouche. Direct naast de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer, die is voorzien van een ingebouwde kast. De royale en zeer lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon, dat eveneens via een schuifpui bereikbaar is en op het zuidwesten is gelegen. Dankzij de hoekligging komt er veel licht binnen. De open keuken met twee kookeilanden is voorzien van alle inbouwapparatuur. Alle apparaten zijn van Siemens:

- twee ovens
- magnetron
- vaatwasser
- BORA inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging
- Kookplaat met COMBI+ boiler 3-in-1-kraan

Er is tevens een berging in de kelder van het gebouw.

**Ligging:**

Het appartement is gelegen in het hart van de Zuidas, met vele restaurants en cafés op loopafstand van station Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein. De Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark liggen in de directe omgeving. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (trams 5 en 25, Noord/Zuidlijn, diverse busverbindingen en station Zuid/WTC met directe verbinding naar Schiphol) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag S-108 en S-109). De Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur.

**Bijzonderheden van het appartement:**

- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakte: circa 138 m²
- Huurprijs: €5.500 exclusief
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Video-intercomsysteem aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- De woning is volledig gemeubileerd of gestoffeerd
- Beschikbaar per 25 juli 2024 voor minimaal 1 jaar (model C contract)
- Goedkeuring voorbehoud verhuurder
- Oplevering/aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op.